Как правильно сдавать квартиру в аренду?

Как правильно сдавать квартиру в аренду?Удивительно, но несмотря даже на то, что количество тех, кто хочет снять квартиру, существенно превышает количество тех, кто сдает квартиры в аренду, на отечественном рынке все еще есть масса свободных жилплощадей, которые никак не сдаются. А все из-за того, что их владельцы попросту не знают, как правильно это делать.

Учитывая все сложности, которые возникают на пути арендодателя, мы составили небольшой перечень правил, которые помогут в значительной степени обезопасить себя и свое жилище от нежелательных последствий. Итак, Вы приняли решение сдать квартиру и сделать это здесь, что важно учитывать потенциальному арендодателю и чего ждать от квартиросъемщиков?

1. Не знаешь как - не стоит и браться!

Если Вы собираетесь сдать в аренду свою квартиру в первый раз, не лишним будет воспользоваться помощью агентства недвижимости. Разумеется, в таком случае важно учитывать, что бесплатно никто не станет Вам помогать. Поэтому будьте готовы заплатить агенту за его работу. Однако, прибегая к его помощи, Вы можете не сомневаться, что за внесенные деньги Ваша недвижимость обязательно будет реализована и для нее подберутся надежные и стабильные «временные» жильцы. 
Тем не менее, не помешает также учесть и некоторые минусы взаимодействия с риелторами. Помните, что агентство недвижимости в любом случае получит свое, а Вы можете потереть не только деньги, но и время.  

2. Семь раз проверь, один - отрежь…

Большинство собственников квартир не решаются обращаться в большие риэлтерские компании, ошибочно полагая, что с них там обязательно возьмут огромные комиссионные.

Как показывает практика, это не так. Сегодня на рынке недвижимости имеется довольно много мелких агентств-мошенников, взаимодействие с которыми не принесет ничего, кроме лишних проблем. Так, что лучше довериться опыту проверенных и крупных агентств и немного переплатить, нежели тем компаниям, которые работают на рынке недвижимости не более года.

3. Разумно оценивайте стоимость и экономьте свое время.

Вы все же приняли решение сдавать квартиру самостоятельно? В таком случае запомните: основа удачной сделки - ее правильная и логичная оценка. Нынешняя рыночная стоимость недвижимости первоначально зависит от разновидности дома. В особом почете сегодня жилплощади в новостройках, а также в монолитно-кирпичных сооружениях. Если в Вашей квартире также недавно сделан хороший ремонт, можете смело прибавлять к ежемесячной плате за аренду энную сумму. Также обращайте внимание на то, есть ли в Ваших «метрах» Интернет и охраняемая парковка во дворе. Если есть, можете не сомневаться Ваша квартира - настоящий клад, за который и вознаграждение нужно просить соответствующее!


4. Обязательно идите на визуальный контакт.

Не спешите сдавать в аренду свою квартиру первому встречному: для начала не лишним будет убедиться в его надежности. Нельзя однозначно утверждать, кто надежнее и честнее - полноценная семья, человек-одиночка или молодая пара.

Не стоит общаться с потенциальными квартиросъемщиками через Интернет - исключительно по телефону. Поскольку, только голос человека, позволяет сформировать максимально реальное впечатление про него. А до того, как окончательно определиться с тем, кого впускать в свое жилище, не помешает лично встретиться с клиентом.

5. Договор - надежнее тысячи слов.

Главным и обязательным Вашим шагом должно быть заключение договора на аренду квартиры с клиентом: четко оговорите с ним все сроки и размер оплаты, кому и за что придется платить. Чаще всего, коммунальные услуги оплачивает арендодатель, а счета за телефон и электричество - арендатор, поскольку эта сумма зависит исключительно от его нужд.

К слову, в договоре Вы можете оговорить практически все, что душа пожелает. Так, Вы можете внести в него пункт о выселении недобросовестного квартиранта. Главное заранее оговорить все пожелания к будущему жильцу и сделать это в письменном виде!

Онлайн консультация
Здесь Вы можете получить онлайн консультацию или задать вопрос консультатну
Наследство

Действующее законодательство завещанием называет личное распоряжение физического лица на случай его смерти. Право составить

В юридической практике довольно частыми становятся случаи, когда в наследство между лицами передается дачный участок. В таких

В апреле текущего года Кабинет Министров Украины принял постановление о том, что полученные в наследство транспортные

© 2015 Юридический помощник от компании "КОНЕКТИКУМ"
При использовании материалов ссылка на сайт обязательна!